DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">DUPLEX 3 AMBIENTES EL PETREL VILLAGE PILAR</span><div>Dúplex en Venta - Petrel Village - Excelente Ubicación</div><div>3 ambientes más habitación de servicio – Escriturado</div><div><br></div><div>Este dúplex de 3 ambientes más habitación de servicio se encuentra en el complejo Petrel Village, con una ubicación inmejorable. Cuenta con una superficie total de 82 m² (76 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos).</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">En planta baja, dispone de:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente, refaccionada recientemente, con ventana al centro del barrio.</span></div><div>Living comedor amplio.</div><div>Espacio de guardado bajo escalera y deck.</div><div>Habitación pequeña ideal para oficina, escritorio o servicio.</div><div>Baño completo con ducha y espacio para lavadero.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">En planta alta, encontrarás:</span></div><div>2 habitaciones, una de ellas con aire acondicionado y salida al balcón con vistas al centro del barrio.</div><div>Ambas habitaciones cuentan con placard de pared a pared.</div><div>Baño completo con bañera.</div><div><br></div><div>El dúplex cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado frío-calor en el living comedor.</div><div>Además, dispone de cochera para 2 autos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities y servicios del complejo Petrel Village:</span></div><div>SUM totalmente renovado y equipado con heladera con freezer, horno industrial, nuevos sillones, mesas y sillas.</div><div>Pileta hecha a nuevo con reposeras para uso de los propietarios.</div><div>Plaza y juegos para niños.</div><div>Parrilla y espacio de parrillas al costado del SUM (obra terminada para noviembre).</div><div>Estacionamiento de cortesía.</div><div>Personal de mantenimiento de 08 a 20 hs.</div><div>Cámaras perimetrales.</div><div>Acceso por reconocimiento facial con aplicación para celular, donde cada propietario puede visualizar las cámaras perimetrales.</div><div>Depósito de guardado para las unidades funcionales.</div><div>Solarium con mesas y sombrillas para poder almorzar allí.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Mejoras en curso en el condominio:</span></div><div>Pintura en todos los frentes.</div><div>Cambio de puertas de entrada.</div><div>Pintura en balcones y herrería.</div><div>Portón de entrada y salida con doble comando.</div><div>Incorporación de sistema de vigilancia y cámaras perimetrales.</div><div>Fin de obra estimado: noviembre 2025.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Datos adicionales:</span></div><div>Antigüedad: 15 años.</div><div>Expensas: $78.000 mensuales.</div><div>Orientación: Este.</div><div>Disposición: Interno.</div><div>Condición del inmueble: Excelente.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad de inversión a corto plazo: el valor de venta actual representa una gran oportunidad considerando la revalorización que tendrá la propiedad una vez finalizadas todas las mejoras en el condominio.</div><div><br></div><div>Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.<div><br></div><div>Martillero y Corredor Publico Inmobiliario</div><div><br></div><div>Maria Jose Castelli CSI 6823</div><div><br></div><div>Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado</div><div><br></div></div>
