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FECHA DE ENTREGA Julio/Agosto 2025 Modulos 1 y 2. Bosque Pilar, ofrece un estilo de vida que fusiona accesibilidad y comodidad en un entorno seguro y tranquilo. Todo esto, sumado a la belleza natural del lugar y la cercanía de servicios y entretenimiento. Ubicación: A metros de Panamericana Ramal Pilar Km 49,5. Se destaca por su entorno privilegiado, rodeado de tranquilidad y seguridad, gracias a su ubicación sin calles linderas, colindante con Mayling Club de Campo y Club de Campo Pueyrredón. La zona está repleta de atracciones y servicios a corta distancia, incluyendo Las Palmas del Pilar con su paseo de compras, cines y una variada selección de restaurantes y cafés. A pocos pasos se encuentran centro de salud de primer nivel, como el Sanatorio Las Lomas, Centro Médico Pilares y el Hospital Austral, asegurando accesibilidad a servicios médicos de calidad. Cada departamento ofrece privacidad, exclusividad, espacios amplios, ambientes luminosos, tecnología y sostenibilidad (eficiencia energética y gestión de agua y residuos). Modulo 3 FECHA DE ENTREGA Julio/Agosto 2027 30% al boleto y 30 cuotas fijas en uds. excelente inversión, Amenities: Spa y áreas de relajación Club house 2 canchas de paddle cancha de fútbol 5 de césped Senderos fitness Espacios de yoga Solárium con deck Pileta in-out integrada Gimnasio con vestuarios Complejo de piscinas Deporte y recreación al aire libre Espacios de convivencia Parque arbolado Circuito peatonal Circuito aeróbico Servicios: Instalaciones generales Seguridad 24 hrs. Riego de parques Ascensores Laundry Hotel Servicio de jardinería Servicio de limpieza Servicio de mantenimiento Cocheras de cortesía Cocheras individuales en nivel subsuelo Bauleras individuales en nivel subsuelo Parrilla propia en cada unidad MEMORIA DESCRIPTIVA : Bosques Pilar cuenta con un excelente nivel de integración a la hora de relax, la diversión o el encuentro con amigos: spa, piscinas, solárium, jacuzzi, circuito aeróbico de 700m, canchas de futbol y paddle, confitería y mucho más. Inaugurando un nuevo concepto en lo mejor de Pilar. Departamento con piscina y solárium propios, diseñados en el novedoso marco de la arquitectura sustentable. Las excelentes unidades, desarrolladas con un concepto constructivo de avanzada, cuentan con amplias terrazas y balcones que, gracias a enormes transparencias, permite la prolongación y continuidad del espacio interior en el exterior. Brindan un alto grado de confort y seguridad con el máximo de ahorro en recursos y energía, permitiendo mejorar la calidad de vida de sus habitantes. Bosque Pilar dispone de cocheras y bauleras individuales en el nivel de subsuelo con acceso directo a todos los pisos por medio de modernos ascensores. Cuenta además con cochera de cortesía para visitas. Bosques Pilar, el primer complejo sustentable de Pilar. El primer barrio ecológico de la Provincia de Buenos Aires. Estará formado por 250 viviendas de alta gama, ubicado en la zona de Pilar, en medio de un bosque. En un jardín central soñado con arboleda muy diversa, armamos el centro del espacio compartido por las viviendas. El programa tiene una gran piscina in out que recorre desde el espacio bajo para niños, se interrumpe para armar el sector de playa de poca agua para luego extenderse en lugar de esparcimiento y entrenamiento, y termina en un jacuzzi exclusivo de adultos. Este gran espejo de agua está rodeado por une espacio único que tiene un sector de gimnasio, con equipamiento completo y un sector de Relax con Sauna húmedo. Este espacio tendrá una cocina y quincho para el complejo, y también un espacio para cafetería de los copropietarios. Todos los espacios son vidriados completamente hacia la naturaleza que gana terreno en todas las visuales. Estas pequeñas grandes decisiones del anteproyecto hacen todo el emprendimiento PILAR BOSQUE tenga una identidad muy especial entre naturaleza y edificios. La nueva urbanización fue diseñada siguiendo diversas premisas de arquitectura sostenible. Las viviendas incorporan las últimas tecnologías en eficiencia energética. Sistema de calefacción mediante losa radiante con caldera central y el aire acondicionado queda la pre instalación preparada para que cada propietario pueda ir colocando equipos individuales o multisplit . La iluminación acompaña el mismo concepto , todo queda preparado para lámparas inteligentes.. Además, se instalarán sistemas de energía solar para el SPA para la obtención del agua caliente sanitaria. Las pinturas que se usarán serán al agua y se utilizaran aberturas PVC con DVH (doble vidriado hermético) con ruptura del puente térmico. Las aguas limpias pluviales desaguarán a un lugar central, que a la vez reutilizará esa agua para el riego de las zonas verdes. También para la recolección de residuos en forma discriminada en tachos de reciclaje y tachos que no. La urbanización incluye además un aparcamiento subterráneo de 290 plazas. Más del 20% de las instalaciones estarán centralizadas, lo que permite una significativa ganancia, ya que cada propietario puede pedir sus servicios independientes y evitar el tener todo prendido, además de medir individuamente el consumo energético de cada unidad. Un edificio sustentable, ofrece un 30% de ahorro en costos operativos, se calcula utilizando como base las reducciones de consumo de energía, agua y del costo operativo del edificio (mantenimiento y reformas). Y existe un aumento en el valor de reventa en un emprendimiento sustentable. Esta cifra es válida para todos los edificios certificados.. Qué significa norma LEED, la sigla es Leadership in Energy Enviromental Design (Liderazgo de energía y diseño ambiental). La certificación LEED distingue proyectos deconstrucción que han demostrado un compromiso con la sustentabilidad al cumplir con los más altos standares de desempeño en eficiencia energética y bajo impacto al medio ambiente. Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Martillero y Corredor Publico Inmobiliario Maria Jose Castelli CSI 6823 Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas de este matriculado